Pour cause de retraite, un RESTAURANT avec EXTRACTION, climatisé, avec une belle TERRASSE, un FUMOIR, un sous-sol PRIVATISABLE et sonorisé pour célébrations FESTIVES ! RDC : 22 couverts Mezzanine : 20 couverts TERRASSE : 20 couverts Redevance terrasse : 260 € /anVERANDA chauffée avec ouverture totale CUISINE de 40 m² en sous-sol : EXTRACTION 300 Chambre froide, plonge, réserves, débarras SOUS-SOL privatisable Idéal pour les after-work professionnels ou les évènements privés, jusqu'à 1h30 du matin Matériel de projection, sonorisation, karaoké,... FUMOIR avec extraction Murs carrelés, anti-humidité Portes coupe-feu, sortie de secours Décoration design Etablissement prêt-à-l'emploi En modes resto-terrasse le jour et festif la nuit ! Bail neuf : juin 2024 Loyer : 4200 € TTC /mois Charges comprises Dépôt de garantie : 6 mois Levier de développement : RESTAURATION ! (actuellement non proposée malgré la grande cuisine) Très bel emplacement, fort flux. A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 Prix : 220 000 €