BAR RESTAURANT 80 M² AVEC TERRASE ET LICENCE IV Découvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant, une véritable opportunité pour tout entrepreneur souhaitant développer un projet solide et attractif. Idéalement situé, ce local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée offre un espace agréable, lumineux et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle variée. Vous bénéficiez également de 60 m² de réserves, facilitant une organisation optimale et un fonctionnement fluide au quotidien. La licence IV et l'extraction constituent un atout majeur permettant d'exploiter pleinement le potentiel du lieu et de proposer une large gamme de boissons et de repas dans un cadre convivial. L'agencement a été pensé pour garantir confort et fluidité : circulation facilitée, espaces optimisés, atmosphère accueillante. Les réserves, parfaitement aménagées, permettent un stockage simple et efficace des produits, contribuant à une gestion professionnelle de l'activité. Le local est éligible au haut débit et à la fibre, assurant une connectivité parfaite pour la gestion des services, des réservations et de l'exploitation quotidienne. L'accès est facilité grâce à la présence d'un arrêt de bus situé à seulement 10 minutes à pied. L'environnement immédiat est doté de nombreuses commodités : parking de proximité, crèches, école maternelle, écoles élémentaires, collège, lycée, commerces de proximité, restaurants, parc, pharmacie, tabac-presse et médecins généralistes. Un cadre idéal pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseiller : Agent et Expert immobilier - Carte T CPI74 00006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9 Prix : 66 000 €