Opportunité rare à fort rendement Situé dans un secteur très fréquenté d'Aix en Provence avec une clientèle fidèle et qualitative, ce tabac représente une affaire saine et rentable. Chiffres clés : - Surface totale : 100 m² + terrasse de 30 m² - EBE : 180 000 € / an - Commissions annuelles : Tabac 80 000 € - FDJ 80 000 € - Loyer mensuel : 1 600 € TTC - 2 places de parking privées - Café : 1 kg/jour Affaire actuellement exploitée 6,5 jours/semaine (fermeture dimanche après-midi). Cuisine neuve et très peu exploitée offrant un fort potentiel de développement (licence grande restauration déjà en place). Possibilité de créer une activité snacking/restauration rapide, très demandée dans le secteur. Investissement sécurisé et rentable, idéal pour un investisseur ou un duo souhaitant s'appuyer sur une base solide avec potentiel de croissance important. Prix de cession : 605 000 € Prix : 605 000 €