Découvrez votre Nouvelle Aventure Culinaire : Pizzeria à Caen Plongez dans l'univers enchanteur de la gastronomie italienne avec cette magnifique pizzeria située au cœur de Caen. Avec une surface commerciale de 150 m², cet établissement promet des moments inoubliables pour vos clients.Imaginez-vous accueillir jusqu'à 80 convives dans une salle chaleureuse et accueillante, et profiter des beaux jours avec une terrasse pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires. Avec une licence IV et une conformité aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est prêt à vous offrir une opportunité exceptionnelle. L'état intérieur et des parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Une extraction performante est déjà en place, garantissant un environnement de travail agréable et sécurisé. Avec un chiffre d'affaires de 293 000 € HT et un effectif salarial de 4 personnes, ce fonds de commerce est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant se lancer dans l'aventure culinaire. Les congés annuels sont généreux, avec 10 jours à Noël, 15 jours en août, tous les week-ends en juillet et août, ainsi que tous les ponts, permettant une gestion optimale de votre temps. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, ce fonds de commerce est idéalement placé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et de votre personnel. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Les amateurs de cuisine italienne seront ravis de savoir qu'ils peuvent se rendre à pied à plusieurs restaurants et épiceries fines en seulement 5 minutes. Un parc et jardin à 5 minutes et deux hôpitaux à 5 minutes en voiture complètent cet environnement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre ce fonds de commerce et de faire vivre la magie de la cuisine italienne à Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette pizzeria. Prix : 310 300 €