Le vous propose en EXCLUSIVITE « L'Epicerie » à MOZAC ! Cette épicerie, créée en 2020 va bientôt fêter ses 5 ans. Idéalement implantée au cœur de la ville, sur l'artère principale menant à RIOM, elle jouit d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation (note google 4,7/5 !). Elle propose tous les produits classiques d'une épicerie mais aussi traiteur, primeur, fromage à la coupe et produits locaux ! L'épicerie est également un point de livraison Relais-Colis et Mondial-Relay. Le local dispose d'un peu plus de 50 m², composé de l'espace de vente (37 m²) et d'une arrière-boutique dédiée au stockage et colis (14m²), le tout climatisé (installation 2023) ! Bail en cours de 07/2022 Loyer 375 € /mois CC Son Chiffre d'Affaires est en constante augmentation (2022 :195 ke ; 2023 : 238 ke ; 2024 : 263 ke). Horaires actuels : Du mardi au samedi 7h30-12h30 et 15h00-19h00, dimanche 8h30-12h00, lundi fermé Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Pas d'investissement à prévoir, tout est parfaitement équipé et entretenu. Pas de salariés à reprendre, le duo qui exploite actuellement part sur un autre projet. Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier auprès des clients professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n 2022-1289 du 1er octobre 2022) Prix : 100 000 €