22130 - PLANCOET - RESTAURANT PIZZERIA & HAMBURGER - 280 800 € FAI - APPARTEMENT INCLUS - DEMARRAGE IMMEDIAT , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce restaurant pizza & hamburger, sur place et à emporter, à la vente. Bénéficiant d'une situation idéale en cœur de ville, cette affaire attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce au camping municipal à 2 min à pieds. Le local commercial dispose d'un coin bar, d'une salle en accès PMR avec toilettes PMR mixte, et deux autres salles en double niveau avec mezzanine. Un appartement vient avec le bail : T5 de 122 m² avec 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, coin bureau, espace dressing et une grande pièce de vie (cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée). Cet appartement est lumineux et en parfait état, idéal pour une installation réussie. Le restaurant est ouvert 5 jours par semaine et fermé 5 semaines par an, laissant la possibilité au futur repreneur : - d'avoir une bonne qualité de vie - de maximiser le CA en augmentant les jours d'ouverture. Environ 1/3 du CA est réalisé sur la vente de pizzas à emporter. Capacité d'accueil sur place : environ 60 couverts Le CA actuel est en croissance. De belles opportunités de développement sont encore possible. Quelques chiffres clés : - CA : 382 506 € au bilan 2024 / en augmentation depuis le début d'activité en 2022. - EBE retraité : 161 461 € en 2024 permettant une rémunération attractive pour les prochains dirigeants. - Ressources humaines : L'établissement fonctionne aujourd'hui en famille, vous serez libre de construire une équipe à votre image. L'entreprise peut fonctionner à partir de 3 personnes, idéalement 4. L'EBE retraité tient compte d'un ETP en poste. - Bail Commercial de 9 ans qui sera renouvelé avec le futur repreneur, en conservant le loyer actuel. LES POINTS FORT DE CE FONDS DE COMMERCE - TAILLE D'AGGLOMERATION & RAYONNEMENT : permettant d'attirer une clientèle des villes alentours. - QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : en cœur de ville. - LOCAL D'ANGLE & REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue et optimisation du local pour diversifier l'activité. - STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville à proximité immédiate. - L'ACCESSIBILITE PMR : rampe d'accès amovible pour accéder au local de plain-pied, salle 1. - ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage en bon état permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. - CUISINE : agencement idéal pour l'activité avec marche en avant respectée. Le local est en très bon état permettant au repreneur de travailler immédiatement. Pour finir, Plancoët est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 11 kms). Prix de vente du fonds de commerce : 255 272,73 € Frais d'agence charges acquéreur : 10% du fonds Prix total : 280 800€ Possibilité d'acquérir les murs Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce. Photos non contractuelles (dossier photos complet existant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Lemesle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n935157867. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 280 800 €