- Nicolas Gallo ( ) vous propose : À VENDRE - MURS COMMERCIAUX : HÔTEL - RESTAURANT - BARSainte-Foy-la-Grande (33220) - Emplacement stratégique proche gareVous êtes investisseur ou professionnel de l'hôtellerie-restauration ? Cette opportunité est faite pour vous !Idéalement situés en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à seulement quelques pas de la gare SNCF, ces murs commerciaux offrent une visibilité et un potentiel d'exploitation exceptionnels. L'établissement bénéficie d'un flux constant de voyageurs, de touristes et de professionnels, grâce à son emplacement privilégié entre Bordeaux et Bergerac, dans une région prisée du Sud-Ouest.Caractéristiques principales :-Surface totale exploitable : environ 340 m² environ + 190M2 environ de sous sol-Hôtel avec 12 chambres prêtes à l'exploitation-Salle de bar et restaurant spacieuse + cuisine professionnelle-Terrasse en façade-Locaux aux normes avec potentiel d'aménagement ou d'évolutionAvantages de l'emplacement :-À 2 minutes à pied de la gare SNCF (liaisons régulières vers Bordeaux, Libourne, Bergerac)-Proximité immédiate des commodités du centre-ville-Stationnement aisé à proximité-Zone dynamique avec clientèle locale et touristiqueVente des murs uniquement (fonds non compris, possibilité de racheter en sus) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo (ID 79936), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 980926794 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 315 000 €