A moins de 20 minutes de Gérardmer et Remiremont, secteur recherché sur belle zone de chalandise à fort passage, fonds de commerce restauration avec potentiel de développement intéressant. Emplacement n1. Rénovation récente par architecte des 2 salles de restaurant, parties communes et dela terrasse. Normes PMR. Equipement en parfait état de fonctionnement. Sur axe de passage stratégique avec commodités et grand parking privé. Clientèle variée et régulière 1/3 affaires 1/3 touristes 1/3 habitués et locaux. Bail à créer. Appartement de fonction T4 à louer sur place. Idéal exploitation en duo y compris avec enfants (vie de famille possible sur place et proximité écoles-collège-activités). Possibilité achat murs.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 120 € TVA, soit 198 120 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 400 € HT + 0 € TVA, soit 179 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714<BR>Prix : 195&nbsp;000&nbsp;&euro;