Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, en exclusivité, situé sur la rive droite de Bordeaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes de la gare St Jean, dans un paisible village offrant une atmosphère chaleureuse, entouré de commerces de proximité. Cet établissement dispose de 25 places de parking privées, favorisant l'affluence de la clientèle. Les normes PMR respectées et la rénovation récente de 2021 garantissent un cadre accueillant et moderne. Cette propriété commerciale d'une surface de 600 m² s'articule autour de 26 pièces, offrant un hôtel 2 étoiles de qualité comprenant 24 chambres en excellent état. Les activités autorisées sont variées, allant de l'hébergement simple à une offre combinée hôtel-restaurant. L'environnement calme et la facilité d'accès à pied aux restaurants et services locaux en font un investissement attractif pour les professionnels cherchant à s'établir dans un cadre serein et dynamique à la fois. Un superbe établissement à voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € HT + 2 780 € TVA, soit 141 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 100 € HT + 0 € TVA, soit 125 100 € TTC Honoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578 Prix : 139 000 €