Charmante boulangerie-pâtisserie située dans un village Ardèchois, comptant 1200 habitants, à environ 15 km de Valence et à 50 minutes de Lyon. Le cadre de vie y est agréable, offrant un environnement rural tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services publics, etc. Ce village en pleine expansion voit l'implantation de belles entreprises et la construction de nouveaux quartiers, ce qui en fait une commune dynamique et en constante évolution. Atouts principaux : - Magasin NEUF : installation récente avec électricité, banques, décoration. Aucun travaux à prévoir. - Appartement spacieux : 4 chambres, salon, cuisine, garage, cour de 200m² et cave. - Laboratoires de boulangerie et pâtisserie : grands espaces, équipements de qualité et état irréprochable. - Locaux climatisés pour un confort optimal. Jours de fermeture : samedi après-midi, dimanche après-midi et lundi toute la journée. Congés annuels : 5 semaines. Loyer très attractif : 600€ HT. Chiffre d'affaires HT : 285 000 €. Prix de vente : 190 000 € - prix justifié par la qualité des locaux et du matériel. Date d'installation : 2019. Vente en raison d'un projet personnel. Idéale pour un duo ou une première installation. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite. Ref 33 Annonce en ligne à la demande et pour le compte de notre client boulanger. Prix : 190 000 €