Une Exclusivité de KW Fortis immo A Saisir - Cession de Fonds de Commerce avec Bail toute activité - Loyer inférieur aux prix du marché LE FONDS DE COMMERCE : Chiffre d'Affaires 2023 114 170 € HT Le local est actuellement exploité en traiteur sans cuisson petite restauration sur place ou à emporter, capacité de 39 couverts. BAIL COMMERCIAL 9 ans 2019 - échéance Avril 2028 Actuellement destiné à la restauration sans cuisson, traiteur, épicerie et activités connexes. Mais le bailleur est OK pour Déspécialiser le BAIL pour TOUTE ACTIVITÉ sans cuisson (local sans extraction) et sans nuisance, selon le projet du repreneur. IDEAL Bureaux, Commerces, Professions libérales, Professions de santé, Coiffeur, Coffee shop, Sandwicherie, Librairie, Salle de sport / Fitness / Yoga, Agence immobilière. Loyer annuel HT HC : 25 536 € (soit 2 128 € / mois) Loyer annuel HT HC par m2 de surface commerciale pondérée : 515 € Charges locatives : 2196 € / an (soit 183 € / mois) Soit un Loyer annuel actuel Chargé de 27 732 € (2 311 € / mois) Montant de Garantie 6 000 € LE LOCAL Situé au coeur du quartier Montorgueil Réaumur Sébastopol, ce local commercial entièrement rénové, avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m et équipé d'une climatisation réversible, présente une surface au sol de 73,55 m2 et une surface commerciale pondérée de 49,58 m2 agencée comme suit : . de plain pied sur la rue : une belle salle de 34 m2 avec un droit de terrasse permanent de 4,56 m2 . en sous sol : 39,21 m2 comprenant une salle de 30,6 m2, un bureau de 4,21 m2 et des sanitaires (2 WC + lavabo) de 4,40 m2 Pour tout renseignement et visite contactez Jérôme VEIL au (RSAC de Paris 532 280 005) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 89 000 €