Situé secteur VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche de Disneyland Paris, attirant ainsi un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Ce quartier animé offre une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour un établissement de type bar-brasserie-tabac PMU et FDJ . Les 70 places de parking disponibles facilitent l'affluence de la clientèle, ajoutant un avantage considérable pour l'exploitation réussie d'un tel commerce. Ce fonds de commerce présente une surface habitable de 212 m², comprenant une cuisine aux normes avec extraction en 40, une salle de fête de 55 M2. Offrant un potentiel de développement du chiffre d'affaires, le commerce entièrement rénové dispose d'un appartement de fonction composé de 3 chambres, offrant ainsi une solution de logement sur place pour les gérants. Avec ses activités autorisées variées et sa rentabilité avérée, cette opportunité commerciale saura séduire les investisseurs en quête d'un commerce clé en main offrant un fort potentiel de croissance. A VISITER SANS TARDER.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 689 000 € HT + 9 646 € TVA, soit 698 646 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 770 € HT + 0 € TVA, soit 640 770 € TTC Honoraires d'agence : 48 230 € HT + 9 646 € TVA, soit 57 876 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 Prix : 689 000 €