Cimm Immobilier Peipin est heureux de vous présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle : les murs commerciaux et le fond de commerce d'une station-service. Cette opportunité unique s'adresse à ceux qui souhaitent reprendre une affaire commerciale prospère avec un potentiel decroissance. Si vous avez toujours rêvé de diriger votre propre affaire, voici votre chance ! Idéalement située en bordure de la RN85, la célèbre Route Napoléon, cette station-service bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour les automobilistes. Le local de 73 m² est aménagé de manière fonctionnelle, comprend les éléments suivants : -Un espace bureau/vente, idéal pour accueillir la clientèle et gérer les transactions. -Une pièce comprenant un espace cuisine, un salon et une salle à manger, offrant un espace de vie confortable pour le personnel. -Une salle de douche avec WC pour plus de commodité. -Un garage pour le stockage et l'entretien des équipements. -Ce bien est vendu sur une parcelle de terrain généreuse de 1735 m², offrant de nombreuses possibilités d'expansion ou d'aménagement personnalisé. Le fond de commerce et les murs commerciaux ne pourront être dissociés. Que vous cherchiez à poursuivre une affaire existante ou à développer quelque chose de nouveau, cette station-service située sur une route très fréquentée, vous offre une base solide pour votre succès. Il s'agit d'une entreprise établie qui a déjà fait ses preuves et qui est prête à être reprise par un nouveau propriétaire ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Julie MAUVILLAN - Agent commercial - EI - RSAC Manosque 949543870 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 4 226 - CPI 38 29731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule Prix : 235 000 €