22130 - PLANCOET - RESTAURANT TRADITIONNEL - 160 000 € FAI - ZONE D'ACTIVITÉ - DEMARRAGE IMMEDIAT , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce restaurant traditionnel, implanté en cœur de la zone d'activité de Plancoët, à la vente. L'implantation du restaurant attire une clientèle d'affaires grâce aux entreprises environnantes, locale et touristique grâce à sa renommée (4.9* google / 4.7* TripAdvisor). La cuisine du chef y est généreuse et de qualité, le tout dans un restaurant agréable et chaleureux par son accueil et sa décoration. Le local commercial de 192m² est très bien agencé et dispose d'un coin bar, d'une salle en accès PMR avec toilettes PMR, grande cuisine, zones de stockage (chambre froide, réserves sèches), bureau, toilettes pour le personnel mais aussi d'une terrasse et un jardin arboré. Le restaurant est ouvert 5 jours par semaine, tel que : - Du lundi au jeudi : le midi uniquement - Le vendredi : midi et soir - le week-end : fermé sauf demande exceptionnelle de privatisation (demande en hausse). Les gérants s'accordent 5 semaines de vacances par an. Cette activité permet d'allier un équilibre vie pro / vie perso. Le CA actuel est en croissance. De belles opportunités de développement sont possible : - Accroitre les horaires d'ouverture. - Développer la privatisation du restaurant les week-end pour des évènements types cocktail, mariage, anniversaire, séminaire, repas d'entreprise (demandés par la clientèle). - Proposer une offre sur la thématique des After-work à destination des entreprises du coin. Quelques chiffres clés : - CA 2024 : 180 000 € - forte hausse de l'activité sur 2025 avec un CA prévisionnel de 250 000€. - EBE retraité en 2024 : 52 384 € permettant une rémunération attractive pour les prochains dirigeants. - Ressources humaines : 2 CDI - Bail Commercial en cours : expiration en 2031. LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE - TAILLE D'AGGLOMERATION & RAYONNEMENT : permettant d'attirer une clientèle des villes alentours. - REPARTITION DES LOCAUX : Le local d'activité de plain-pied facilite la circulation de la clientèle, ainsi les flux de production et de circulation des employés. - TERRASSE & JARDIN : capacité d'accueil accrue, diversification de l'offre possible. - STATIONNEMENT CLIENTELE : grand parking clientèle goudronné à disposition. - L'ACCESSIBILITE PMR : restaurant de plain-pied conçu à l'origine pour répondre aux dernières normes en vigueur. - ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage sont neufs ou récents. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir. - CUISINE : agencement idéal pour l'activité avec marche en avant respectée. Le local est en état neuf permettant au repreneur de travailler immédiatement. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Pour finir, Plancoët est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 11 kms). Plus de 380 entreprises sont recensées sur son territoire. Prix de vente du fonds de commerce : 145 600 € Frais d'agence charge acquéreur : 9.89% du fonds Prix total : 160 000 € Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce. Dossier photos complet existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Lemesle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n935157867. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 160 000 €