OPPORTUNITÉ À SAISIR - PIZZERIA ARTISANALE À FORTE RENTABILITÉ - VILLEURBANNE (COURS DE LA RÉPUBLIQUE) Fonds de commerce + possibilité de rachat de société - Emplacement stratégique en plein centre-ville Exclusivité Optimhome Immobilier UN SAVOIR-FAIRE RECONNU ET UNE AFFAIRE PÉRENNE Créée en 1999, cette pizzeria artisanale bénéficie d'une réputation locale solide, d'une clientèle fidèle, et d'une rentabilité prouvée depuis plus de 25 ans. Gérant formé par Lionel Lombardi, Champion du Monde de Pizza - Formation à la reprise possible CHIFFRES CLÉS CA HT 2025 : 164 824 € EBE retraité : 70 254 € CA HT 2024 : 149 049 € EBE retraité : 63 529 € CA HT 2023 : 133 397 € EBE retraité : 58 827 € Prévision de croissance : +10 % sur 3 ans Affaire saine, bien tenue, rentabilité immédiate UN LOCAL OPTIMISÉ POUR LA RESTAURATION Surface totale : 70 m² parfaitement exploités Salle client de 58 m², réserve, vestiaire, WC PMR 23 places assises Terrasse privative, espace vitré + stationnement 2-roues Gaine d'extraction professionnelle, 2 climatisations réversibles Bail commercial 3/6/9 toutes activités - échéance 14/09/2030 Loyer très attractif : 1 075 € CC/mois Taxe foncière : 73 €/mois Zone classée "Sauvegarde Commerce & Artisanat" EMPLACEMENT PREMIUM - COURS DE LA RÉPUBLIQUE Situé à Villeurbanne Centre, sur un axe très passant avec commerces, bureaux, écoles, banque, pharmacie à proximité Accès direct métro A + lignes de bus Clientèle mixte : actifs, résidents, familles, touristes UNE ENSEIGNE QUI TOURNE Nom commercial : JET PIZZA - Reprise clé en main Plateformes actives : Uber Eats, Just Eat, Deliveroo Avis clients : 4.5/5 sur Google - 4.5/5 sur Uber Eats MODES DE CESSION Fonds de commerce seul : 170 000 € Cession des parts sociales SARL : 130 000 € (TVA non applicable si conditions remplies) Valeur estimée globale : 361 904 € net vendeur Honoraires à la charge du vendeur POUR QUI ? Parfait pour : Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable sans investissement lourd Un investisseur cherchant un bon ratio rentabilité/sécurité Un repreneur ambitieux, prêt à booster une enseigne déjà bien établie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 583326 ) Prix : 170 000 €