Situé sur une avenue commerçante très animée, ce restaurant-snack de 37 m² offre un cadre soigné, un agencement optimisé, et un fort potentiel pour un porteur de projet dynamique. Un lieu où tout est en place pour réussir : - Espace propre et bien entretenu - 70 couverts répartis entre une salle conviviale et une terrasse-jardin - Cuisine entièrement équipée avec extraction en toiture aux normes - Chambre froide et mezzanine de stockage pour un fonctionnement fluide au quotidien - Bail 3/6/9 en cours - Loyer et charges raisonnables (infos sur demande) Chiffre d'affaires en forte progression entre 2023 et 2024 (passant de 48K € à plus de 120K €) Des bases solides, et encore de belles perspectives d'évolution pour un repreneur motivé Un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, un cadre agréable : il ne manque plus que votre concept pour écrire la suite. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 284914 vous est présentée par votre agent commercial GAETAN GALLE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 91113524200012. Prix du bien : 99 510,00 € Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 99 510 €