À vendre : Tabac-Presse-Loto dans une grande ville de l'Aude J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-presse-loto idéalement situé en angle, sur un axe très passant au cœur d'une grande ville de l'Aude. Les atouts du commerce : Emplacement stratégique : Proximité immédiate de commerces « locomotives » et situé sur un axe principal très passant. Superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de réserve. État irréprochable : Réfection du magasin réalisée il y a 3 ans, le commerce est comme neuf. Performances et rentabilité : Chiffre d'affaires 2024 : +140 000 € HT (+ de 40 000 € de commissions tabac) Rentabilité : Environ 75 000 € (achats, charges et redevance tabac payés) Qualité de vie incomparable : Fermeture les dimanches (chose rare dans cette activité), jours fériés et pendant les congés. Cette affaire est parfaite pour : Un duo de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion. Ceux qui souhaitent s'investir dans un secteur solide et pérenne. Une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer ! Dossier complet disponible sur demande. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.888046 Prix : 205 000 €