A VENDRE&lt;br&gt; - fonds de commerce&lt;br&gt; - CAVISTE&lt;br&gt; - EPICERIE FINE&lt;br&gt;Idéalement située sur un axe passant de Bourg-en-Bresse,&lt;br&gt;à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Activité principale :&lt;br&gt;vente de vins, spiritueux, bières artisanales, produits régionaux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commerce exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br&gt;Surface de vente agréable et bien agencée, avec belle vitrine offrant une excellente visibilité.&lt;br&gt;Partie commerciale : 57.24 m2&lt;br&gt;Partie réserve : 53.45 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel de développement (dégustations, événements, e-commerce, élargissement de la gamme...).&lt;br&gt;Emplacement premium&lt;br&gt;Réputation locale forte&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;45 000 € honoraires d'agence inclus&lt;br&gt;Bail commercial avec loyer non soumis à TVA&lt;br&gt;Loyer 1 680 € / mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes lespossibilités offertes par cette offre.&lt;br&gt;Je suis également à votre disposition pour un accompagnement personnalisé.&lt;br&gt;Romuald DEBOURG&lt;br&gt; - &lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Romuald DEBOURG&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 491 425 849 &lt;br&gt; RCP 7.953.190 / S17740891<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;