Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce. Exclusivité. Primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages. Emplacement n1, sur axe passant à Aubagne. Commerce situé à Aubagne centre, sur une artère passante avec flux important de fréquentation. Le commerce bénéficie d'espaces de parkings publics en face et à proximité pour la clientèle. Secteur commerçant très dynamique avec de nombreux autres commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, presse, bar, restaurant, centres médicaux ...). Surface totale d'exploitation 65 m² environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire. Chambre froide positive de 6 m² environ, à l'arrière du magasin avec accès de l'intérieur. Vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à boissons, rayonnage bois, espace d'encaissement (caisse aux normes). Climatisation réversible. Rideaux métalliques. Store banne. Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location). Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 169 000 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 60 000 € environ. Constance du chiffre d'affaires, affaire saine et pérenne, en activité depuis 10 ans. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement septembre 2032. Destination : Vente au détail, semi gros et gros de fruits et légumes. Loyer : 950 €/mois HT HC. Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 €/mois HT. Loyer non assujetti à la TVA. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Révision annuelle selon ILC. Magasin ouvert tous les jours sauf : le dimanche après-midi et le lundi. Congés annuels : 3 semaines par an. Affaire tenue par un duo de gérant depuis 10 ans. Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité. Effectif : Pas de reprise de salariés. Atouts du commerce : Emplacement sur axe passant, visibilité, commercialité. Parkings aux alentours. Pérennité de l'affaire. Environnement, qualité de vie, clientèle fidélisée. Démarrage immédiat de l'activité. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. EI Stéphanie THUILLIER et EI Stéphan POIRIER - Spécialistes Commerces et Entreprises. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. DES PROS AU SERVICES DES PROS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.891902 Prix : 90 000 €