FONDS DE COMMERCE À CÉDER - ÉPICERIE / ALIMENTATION GÉNÉRALE - 75 m² Lyon 6e - Rue Molière Quartier vivant & commerçant Fort flux piéton Prix de cession : 80. 000 € -Prix net Vendeur 70.000€-Honoraire Charge Acquéreur 10.000€ Ttc Bail commercial 3/6/9 valable jusqu'au 31 janvier 2034 Loyer mensuel : 1 100 € HT + Charges : 100 € Taxe foncière : 111 € / mois UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, à la frontière du quartier de la Buire (Lyon 3e), ce commerce bénéficie d'un emplacement premium : À 160 mètres des stations métro B et D À 210 mètres de la Place Victor Bash Entouré de lieux attractifs : mosquée Masaad Ibn Umaïr, Place de l'Émir Abd el-Kader, librairie La Gryffe, espace jeux Trollune Clientèle mixte : résidents, étudiants, commerçants, touristes UN LOCAL PRÊT À L'EXPLOITATION Surface de 75 m² bien aménagée Belle vitrine sur rue passante Accessibilité directe, quartier à fort passage Aucun travaux lourds à prévoir IDÉAL POUR DÉVELOPPER UNE ACTIVITÉ DE PROXIMITÉ Ce local est parfaitement adapté pour : Une épicerie spécialisée (exotique, bio, vrac, halal...) Un commerce de produits du monde Un point de vente de proximité avec services complémentaires (livraisons, snacking, relais colis...) Un concept store ou une cave à produits artisanaux BON À SAVOIR Quartier en pleine transformation Cadre urbain attractif Fort pouvoir d'achat et mixité sociale Intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Une belle opportunité à saisir pour un(e) entrepreneur(e) souhaitant s'installer dans un secteur porteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Esther BOMPARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N813 332 483 Greffe de LYON) (réf. 583252 ) Prix : 80 000 €