Située au cœur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution. Chiffre d'affaires 2024 : 555 816 € Le bien comprend : o Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places o À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes o Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m² o Matériel bien entretenu, climatisation réversible o Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité o Deux places de parking privées réservées aux gérants o Aucun personnel à reprendre : idéal pour démarrer avec votre propre équipe Un atout majeur : la transformation du centre-ville Le nouveau parking en construction à Gap va bientôt être terminé : il offrira 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettront de réanimer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement. Conditions attractives : o Possibilité de mise en place d'un crédit-vendeur : 2 000 € / mois en complément du loyer o Établissement fermé le dimanche, ouvert auparavant de 14h à 1h du matin - de larges marges de progression o Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc. Accompagnement sur-mesure : Je vous accompagne tout au long de votre projet : o Étude de faisabilité o Montage du dossier administratif et financier o Réalisation du prévisionnel o Accompagnement en banque Une affaire prête à travailler, à développer et à faire rayonner dans un centre-ville en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel - Réf.902813 Prix : 295 400 €