Sentier bonne nouvelle 75010 Paris Le groupe vous propose une opportunité rare au cœur du quartier dynamique Sentier - Bonne Nouvelle, secteur prisé bénéficiant d'une clientèle mixte : actifs de bureaux, résidents du quartier et flux importants de passage grâce aux transports en commun. Emplacement stratégique Situé dans un environnement très commerçant, à proximité immédiate de nombreux sièges d'entreprises, start-ups et espaces de coworking, ce restaurant bénéficie d'un emplacement Descriptif du bien Surface totale : 98 m² Rez-de-chaussée : 40 m² comprenant une salle refaite à neuf avec 30 couverts en intérieur, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Terrasse : 20 places ensoleillées grâce à une exposition plein sud, idéale pour capter la clientèle aux beaux jours. Sous-sol : 33 m² parfaitement aménagé avec un économat de 9 m², une cuisine de production de 24 m² et toilettes. Le local est équipé d'un conduit de cheminée de 300 mm offrant de réelles possibilités d'exploitation en restauration traditionnelle. Établissement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Atouts principaux Quartier central, animé et recherché, bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat. Clientèle mixte : bureaux, riverains, touristes et noctambules. Capacité totale : 50 couverts (intérieur + terrasse). Outil de travail clé en main, prêt à l'exploitation immédiate. Merci de bien vouloir nous rappeler pour convenir d'un rendez-vous et discuter des modalités de cession de ce fonds de commerce. Prix : 270 000 € Loyer : 3 450 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 250 € /HT /MOIS Honoraires : 27 000 € H.T Ref annonce : 15-314436 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 270 000 €