**TABAC – PRESSE – LOTO – PMU&lt;br&gt;Opportunité rare au cœur d’une commune et d’un quartier en plein essor !**&lt;br&gt;Profitez d’une affaire solide et stratégique, idéalement située dans un quartier vivant, doté d’un fort pouvoir d’achat et entouré de commerces essentiels.&lt;br&gt;Ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d’un emplacement premium, avec une clientèle fidèle, un panier moyen supérieur à la moyenne, et un flux constant et important chaque jour.&lt;br&gt;La facilité de stationnement et la proximité d’un lycée renforcent encore l’attractivité du commerce.&lt;br&gt;Surface &amp; Aménagement&lt;br&gt;60 m² de surface commerciale parfaitement agencée&lt;br&gt;Local entièrement rénové&lt;br&gt;Espace moderne, fonctionnel et agréable, offrant un excellent confort de travail au quotidien&lt;br&gt;Équipements &amp; Sécurité&lt;br&gt;Rideau métallique&lt;br&gt;Alarme&lt;br&gt;Vidéosurveillance&lt;br&gt;Fumigène&lt;br&gt;Caisses modernes simplifiant la gestion&lt;br&gt;Climatisation pour un confort optimal&lt;br&gt;Les atouts&lt;br&gt;Emplacement numéro 1&lt;br&gt;Clientèle fidèle, qualitative et au pouvoir d’achat élevé&lt;br&gt;Environnement commercial dynamique et en développement permanent&lt;br&gt;Établissement simple à prendre en main, grâce à sa modernité et son ergonomie&lt;br&gt;Rentabilité exceptionnelle&lt;br&gt;Commissions Jeux importantes &lt;br&gt;Commission tabac : 137 460 € &lt;br&gt;Chiffre d’affaires global : 455 222 €&lt;br&gt;Potentiel de développement&lt;br&gt;les produits à forte marge&lt;br&gt;la diversification des services&lt;br&gt;l’enrichissement de l’offre&lt;br&gt;Possibilité d’acquisition des murs pour un projet global et pérenne&lt;br&gt;Une affaire rentable, pérenne et sécurisée, idéale pour :&lt;br&gt;Un duo motivé ou Un professionnel souhaitant investir dans un commerce stable, moderne et parfaitement implanté &lt;br&gt;&lt;br&gt;Intéressé ?&lt;br&gt;Contactez Stéphane Mazet – &lt;br&gt;Pour plus d’informations ou pour organiser rapidement une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 561&nbsp;750&nbsp;&euro;