Entièrement refait à neuf en 2023 Belle terrasse Prêt à exploiter immédiatement Opportunité rare ! Découvrez ce superbe fonds de commerce refait à neuf en 2023, idéal pour un projet clé en main dans l'univers du bar - restauration rapide. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est moderne, fonctionnel et opérationnel immédiatement. Les atouts majeurs du bien : Une salle accueillante & climatisée Capacité d'environ 45 places assises dans une salle entièrement rénovée Climatisation récente Ambiance chaleureuse et agencement optimisé pour offrir un confort maximal aux clients Une superbe terrasse extérieure Minimum 30 places Parfaite pour les beaux jours, idéale pour développer l'activité (afterworks, soirées thématiques...) Store banne électrique pour un confort supplémentaire Une cuisine professionnelle moderne Cuisine aménagée et entièrement équipée, matériel récent Extraction 40 m Espace de travail propre, efficace et adapté à une activité soutenue Grande réserve en sous-sol Espace idéal pour stocker facilement Accès pratique par l'extérieur Conditions d'exploitation Aucun salarié à reprendre Activité exploitable immédiatement Ouvert actuellement du mercredi au jeudi 17h - minuit, et le week-end aux mêmes horaires Gros potentiel de développement en élargissant les horaires et l'offre Loyer très attractif 2 100 € TTC charges comprises (cave + murs) Un niveau de loyer parfaitement adapté pour une belle rentabilité ! Pourquoi choisir ce fonds ? Local entièrement refait en 2023 Aucun investissement supplémentaire à prévoir Emplacement et configuration parfaits pour bar, tapas, restauration rapide, concept food, coffee shop, bar à cocktails, etc. Opportunité idéale pour un pro souhaitant lancer une affaire performante avec un budget maîtrisé Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite Cette annonce référence 312704 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 125 000 €