&lt;br&gt; - Valérie Lammer ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Brasserie / FDJ – Emplacement N1 à Neuf-Brisach.Opportunité rare sur la Place de l’Hôtel de Ville, emplacement premium bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.Ce fonds, tous commerces (alimentaire, non alimentaire, restauration, salon de thé, Licence IV) propose un espace spacieux, modulable.Description des lieux : local d'environ 140 m2 environ&lt;br&gt; - Grande salle de brasserie climatisée avec comptoir/bar et espace repas – environ 40 places&lt;br&gt; - Espace épicerie, modulable : possibilité d’ouvrir et d’agrandir en supprimant la cloison (capacité totale possible : 80 à 100 places).&lt;br&gt; - Cuisine à l’arrière (équipements à prévoir)&lt;br&gt; - Sanitaires&lt;br&gt; - 2 caves&lt;br&gt; - façade repeinte en 20252 terrasses extérieures&lt;br&gt; - Environ 100 places.&lt;br&gt; - Possibilité d’exploiter la terrasse devant le bar et/ou l’espace sur la place.Activités actuelles : Bar – Licence IV&lt;br&gt; - FDJ / Loto – JeuxLes + :&lt;br&gt; - Clientèle fidèle, régulière et locale&lt;br&gt; - Emplacement rare et très fréquenté&lt;br&gt; - Plusieurs sources de revenus&lt;br&gt; - Très fort potentiel de développementDévelopper une offre de restauration traditionnelle non présente.Renforcer la partie épicerieÉlargir les horaires d’ouvertureOrganiser événements, privatisations, etc.Une magnifique opportunité pour reprendre une affaire clé, au cœur d’un secteur dynamique et touristique.Idéal pour un premier projet ou pour développer une activité existante.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle affaire !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer (ID 63931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le numéro 878793561&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;