À VENDRE : Cave à Vins, Épicerie Fine & Bar à Tapas dans un Village Touristique de l'Hérault ! Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel tout en développant une activité passionnante ? Ne cherchez plus ! Emplacement rêvé : Situé dans un charmant village de l'arrière-pays héraultais, prisé pour son tourisme et ses nombreuses activités attractives. Surface & équipements : 100 m² (hors mezzanine et réserve/stockage) Terrasse d'environ 30 m² Équipements récents, complets et de grande qualité (proche du neuf). Qualité de vie incomparable : Ouvert 5 jours/semaine toute l'année Fermé tous les soirs + 1,5 mois de congés par an Clientèle fidèle et haut de gamme. Chiffres clés : CA HT : + 225 000 € Rentabilité nette (toutes charges payées) : 94 000 € (loyer retraité) De quoi combiner sérénité d'exploitation et rémunération confortable ! Enorme potentiel à développer : Amplitudes horaires Services proposés Activité bar à vins/tapas Organisation d'événements, etc. Prix de vente : 350 000 € honoraires inclus (fonds + murs) Option : Achat du fonds de commerce seul au prix de 130 000 € pour une rentabilité de 76 000 € (me consulter). Cette affaire clé en main est idéale pour un duo souhaitant allier passion et qualité de vie dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.886472 Prix : 350 000 €