PAU MERMOZ&lt;br&gt;&lt;br&gt;Local commercial avec une parfaite visibilité sur un axe entrant de la ville. Le local sera divisé avec une prise en charge financière par le bailleur; Les caractéristiques du local après division sont les suivantes:&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOCALISATION&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Proche du centre ville&lt;br&gt;&lt;br&gt; - En pied d'un immeuble en copropriété&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Environnement commerciale alimentaire, service&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Proche transport en commun&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Parking devant le local&lt;br&gt;&lt;br&gt;DESCRIPTION&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface total 192M² environ&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface commercial 105M² environ&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface bureaux locaux sociaux 77M²environ&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grand linéaire de vitrine 12M&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Locaux norme PMR&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer HT/mois 1850€ HC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dépôt de garantie 3 mois de loyer&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Paiement trimestriel du loyer&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial3/6/9&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière charge preneur&lt;br&gt;_ Honoraires de rédaction du bail charge preneur&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Honoraires de transaction charge preneur 4440€HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Parfait pour une activité en lien avec l'environnement ayant besoin d'un stationnement privatif direct sur la rue!&lt;br&gt;Prenez contact avec moi pour échanger sur votre projet d'installation. Jean Noël FRATACCI .&lt;br&gt;&lt;br&gt;-&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 4 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Jean-Noel FRATACCI&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 530.053.289 &lt;br&gt; RCP 7953190/S17443090<BR>Prix : 1&nbsp;850&nbsp;&euro;