&lt;br&gt; - Grégory Rousseau Tessier ( ) vous propose : ? FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – EMPLACEMENT RARE – 50 COUVERTS + TERRASSE – CHEIX-EN-RETZ ?Opportunité exceptionnelle : fonds de commerce de restauration situé à proximité immédiate de la Zone d’Activités des Minées, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises, artisans et PME.Idéal pour un concept de restauration rapide, restaurant traditionnel, vente à emporter ou activité de traiteur d’entreprise.??????????????????????????????????????????• AGENCEMENT &amp; CAPACITÉ??????????????????????????????????????????• Salle spacieuse et parfaitement aménagée• 50 places assises en intérieur• Terrasse d’environ 20 places• Grande zone de stationnement • Agencement étudié pour un service rapide ou à table??????????????????????????????????????????• ESPACES TECHNIQUES – ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS??????????????????????????????????????????• Cuisine professionnelle complète, matériel entretenu et de qualité• Espace de stockage / réserve fonctionnel• Vestiaires dédiés pour le personnel• Extraction aux normes• Établissement opérationnel, aucun travaux à prévoir??????????????????????????????????????????• UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE TRÈS PORTEUR??????????????????????????????????????????• Situé aux portes de la ZA des Minées, pôle économique actif• Présence de nombreuses entreprises : énergie, BTP, artisans, commerce de gros, services• Clientèle naturelle et régulière :– salariés des entreprises environnantes– artisans et professionnels des chantiers– riverains et habitués• Potentiel de développement important :– vente à emporter / livraison– menus du midi pour les professionnels– privatisations / repas d’affaires– soirées thématiques ou brunch??????????????????????????????????????????• CONDITIONS &amp; POINTS FORTS??????????????????????????????????????????• Loyer : 1 800 € HT / mois? Emplacement stratégique et rare? Local clé en main, parfaitement équipé? Terrasse + stationnement : atout incomparable? Clientèle professionnelle immédiate grâce à la proximité des entreprises? Idéal pour tout type de concept culinaire??????????????????????????????????????????Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier (ID 68147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 488930538&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;