A vendre Murs commerciaux &amp; fond de commerce restaurant bar à manger&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas d'extraction (copro ok pour une installation).&lt;br /&gt; Terrasse de 30 m² sur le domaine privé (pas de droit de terrasse à payer).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de 60 m² environ entièrement remis à neuf en 2022 par un architecte, norme PMR, conformité électrique etc...&lt;br /&gt; Equipement quasi neuf acheter lors de l'ouverture il y a 2 ans, mobilier haut de gamme 'Vauzelle' système son « Sonos » etc...&lt;br /&gt; Cuisine super équipée avec matériel de très bonne qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 24 couverts en intérieur, prévoir achat mobilier pour habiller la terrasse (non exploité pour le moment).&lt;br /&gt; Clim réversible, espace de réserve le tout sans le moindre travaux à prévoir, affaire clef en main !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 1200€ HT charges comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2023 : 125 000€ sur 6 à 8 services semaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros potentiel de développement, accompagnement vendeur possible sur 5 à 6 semaines.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possible crédit vendeur si bon dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 282487 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 215 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,50 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 215&nbsp;000&nbsp;&euro;