Amoureux d'evenementiel, passionnes de musique live et de convivialité,&lt;br /&gt; cette opportunité est faite pour vous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situe au cœur d'une commune dynamique et vivante,&lt;br /&gt; cet établissement de 200 m2 sur trois niveaux est bien plus qu'un simple café : c'est un véritable lieu de vie et de culture, une institution reconnue dans la région.&lt;br /&gt; UN LIEU AVEC ÂME &amp; HISTOIRE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec un chiffre d'affaires conséquent,&lt;br /&gt; ce café-concert beneficie d'une clientèle fidèle et reguliere, attirée aussi bien par les soirées musicales que par l'ambiance chaleureuse et authentique qui y règne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son historique fort en fait un lieu incontournable de la scène locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose :&lt;br /&gt; - d'une salle de bar / accueil avec terrasse avant au rez-de-chaussée,&lt;br /&gt; - d'un étage amenage avec loges et espace animations (ou extension possible de la salle de restaurant),&lt;br /&gt; - d'un appartement a aménager au dernier niveau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; MURS + FONDS : UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE&lt;br /&gt; - Fonds de commerce : 146800 EUR H.I&lt;br /&gt; honoraire 4,88% charge acquereur&lt;br /&gt; - Loyer actuel (HT) : 830 EUR/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir uniquement les murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POUR QUI ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce projet s'adresse a :&lt;br /&gt; - Un duo dynamique, avec une envie de créer un vrai lieu de partage.&lt;br /&gt; - Un professionnel passionne, disposant d'un peu d'expérience en restauration, animation ou gestion d'evenements.&lt;br /&gt; - Un amoureux du cafe-concert, souhaitant poursuivre l'histoire ou lui donner un nouveau souffle, tout en participant activement a la vie du village.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DIVERSIFICATION POSSIBLE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement permet aussi le développement de la petite restauration, voire de la restauration a&lt;br /&gt; part entière grâce a son espace et a son implantation stratégique. Emplacement numéro 1 bis avec fort&lt;br /&gt; passage, visibilité et potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EN RÉSUMÉ&lt;br /&gt; Institution locale&lt;br /&gt; Clientele fidele &amp; reguliere&lt;br /&gt; 200 m2 sur 3 niveaux&lt;br /&gt; Terrasse, loges, appartement&lt;br /&gt; Activité perenne et rentable&lt;br /&gt; Murs + fonds = investissement long terme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un vrai challenge, mais surtout une vraie chance de reprendre un lieu vivant et porteur de&lt;br /&gt; sens. Ne passez pas a cote de cette opportunité rare !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 592741 )<BR>Prix : 146&nbsp;800&nbsp;&euro;