Yannic TODESCO vous propose à la vente de ce fonds de commerce de Salon de thé, Brunch, bar licence III, disposant d'un emplacement stratégique au centre ville de Dijon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous disposerez d'un établissement en état impeccable, tout aux normes, meublé et équipé avec du matériel récent et de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle de 74 M² au rez-de-chaussée, un laboratoire de préparation sucré et salé tout équipé au sous-sol (sans extraction) et une pièce de repos/stockage vous permettront d'accueillir votre clientèle et d'effectuer vos préparations sereinement dans de bonnes conditions.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Etablissement tout équipé et climatisé,&lt;br /&gt; - Façade et local rénové et aux normes,&lt;br /&gt; - Licence III&lt;br /&gt; - Places assises intérieur 30,&lt;br /&gt; - Terrasse 14 places.&lt;br /&gt; - un espace bureau,&lt;br /&gt; - Emplacement stratégique et passant,&lt;br /&gt; - Belle visibilité, vitrines de de 6 mètres linéaires,&lt;br /&gt; - Tout le matériel est récent,&lt;br /&gt; - Clientèle fidélisée + tourisme,&lt;br /&gt; - Commerce agréable et lumineux.&lt;br /&gt; - Belle possibilité de progression et de diversification.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Liste du matériel appartenant à l'entreprise :&lt;br /&gt; Au RDC : Machine à café, système de tireuse 3 becs, gaufrier pro, plonge + lave vaisselle, réfrigérateurs bas, cave à vin, cave à fromage, bain marie, four maintien température, plaques de cuisson, cuiseur à pâtes, vaisselles.&lt;br /&gt; Au sous sol partie cuisine : Four Unox vapeur, Cellule refroidissement, 2 armoires positives, 1 armoire négative, une plonge avec lave-vaisselle, robot cuisine pro pour faire la pâte, Robot coupe, Tables inox pour préparations, tous les ustensiles nécessaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement à ne pas laisser passer, clé en main, vendu pour raison familiale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 2 510 euros&lt;br /&gt; Charges mensuelles incluant la taxe foncière 280 euros.&lt;br /&gt; Bail neuf.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une employée très sérieuse et efficace pourrait être reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession du fonds de commerce à 140 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 10 000 euros TTC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 428733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;