74700 - SALLANCHES - FOND DE COMMERCE - RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 276 M2 - 170 PLACES - CUISINE SUR-ÉQUIPÉE - GRAND PARKING&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; RARE A LA VENTE EMPLACEMENT UNIQUE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur l'axe principal à l'entrée de Sallanches, ce fonds de commerce ne peut être mieux placé avec son parking en accès direct, que ce soit des touristes, des professionnels ou des locaux. Ce restaurant avec vue sur le Mont Blanc, offre une importante capacité d'accueil : 110 places en intérieur et 60 places en terrasse, avec des pics d'activité allant jusqu'à 450 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle sur-équipée, prête à l'emploi, et dispose d'un large parking facilitant l'accès à la clientèle.&lt;br /&gt; Tout a été merveilleusement entretenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CÔTÉ TECHNIQUE :&lt;br /&gt; Cuisine sur-équipée et prête à l'emploi (cf visite virtuelle)&lt;br /&gt; 110 places en intérieur et 60 en terrasse.&lt;br /&gt; Nombreuses places de parking&lt;br /&gt; Bureau, vestiaire homme et femme, local à sec.&lt;br /&gt; Compteur jaune toujours opérationnel.&lt;br /&gt; WC aux normes handicapés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CÔTÉ PRATIQUE :&lt;br /&gt; Enorme flux touristique : axe COMBLOUX, MEGÈVE, CORDON, PRAZ SUR ARLY...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CÔTÉ FINANCE :&lt;br /&gt; Loyer : 5 000 € HT&lt;br /&gt; Suite à échange avec le comptable, une partie du matériel peut être amorti&lt;br /&gt; Taxe foncière à préciser.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au ou par mail à .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n842683856.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 321&nbsp;000&nbsp;&euro;