Emplacement ultra recherché&lt;br&gt; - Restaurant avec Terrasse Situé au coeur du très dynamique quartier Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de Marseille, ce restaurant au concept reconnu constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement à fort passage et à forte identité. L'établissement bénéficie d'un cadre chaleureux, d'une terrasse et d'un équipement complet permettant une reprise immédiate. LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE * Emplacement n1 au coeur de NDM / Cours Ju * Belle visibilité + important flux piéton * 60 m² de salle + 20 m² de cuisine + 30 m² de cave saine * Terrasse de 30 m² extrêmement recherchée dans le secteur * Capacité : 30 couverts en salle et 30 en terrasse * Cuisine entièrement équipée &amp; aux normes, extraction conforme, piano gaz * Travaux &amp; matériel récents Cet établissement bénéficie d'un loyer très attractif pour le secteur à 1 105 Euro HTHC et d'un ticket moyen élevé. On peut entrevoir un gros potentiel de développement avec une plus large amplitude horaire, une optimisation de la terrasse, animations et soirées avec thématiques. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ? * Quartier en plein essor, fréquenté à longueur d'année * Style et concept déjà aboutis, pouvant être repris ou réinterprétés * Très faible loyer pour l'emplacement * Restaurant clé en main, beaux matériaux, ambiance chaleureuse * Potentiel de développement considérable en exploitant davantage le soir et les jours actuellement fermés Une opportunité idéale pour un restaurateur ou un entrepreneur cherchant un emplacement premium avec une identité et une exploitation immédiatement opérationnelle * Photos non contractuelles<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;