EXCLUSIVITE PARIS 19ÈME : EXCEPTIONNEL ET RARE !! LOCATION GÉRANCE + OPTION D'ACHAT, RESTAURANT LICENCE GR, 40 COUVERTS - TERRASSE 10 PLACES.&lt;br /&gt; A proximité des Buttes-Chaumont et des transports en commun, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité ce charmant restaurant, atypique, de type bistronomie de quartier, à l'ambiance bistrot parisien de près de 74 m² de plain pied, de bonne réputation et tenu depuis 2014 dont l'enseigne est connue depuis 1991. Ce restaurant est ainsi distribué :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une salle de 38 couverts mais vous pouvez jusqu'à 40 avec un bar/comptoir de 3,50 m et des toilettes avec lave-mains.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une cuisine bien équipée avec un piano et disposant d'une EXTRACTION DE 400 aux normes de sécurité et un passe-plats.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une terrasse éphémère de 10 places sur un trottoir ensoleillé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Trois caves à votre disposition dont une grande pour les réserves, accessibles par la cour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une clientèle fidélisée depuis des années de bureaux, résidentielle et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contrat : 1 an, renouvelable&lt;br /&gt; Caution : 25.000 euros&lt;br /&gt; Loyer : 1.930,08 euros charges comprises&lt;br /&gt; Petite redevance : 1.100 euros HC/mois&lt;br /&gt; Honoraires de location : 5.573,06 euros HT (soit 6.687,64 euros TTC)&lt;br /&gt; Option achat fonds : 163.000 euros TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, au ou par mail agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 421774 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 1&nbsp;720&nbsp;&euro;