Situé au cœur de la ville dynamique de Toulouse, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Place Jeanne d'Arc, en face de la station de métro. Idéalement positionné, ce quartier animé attire une clientèle diversifiée toute la journée, offrant ainsi un fort potentiel pour un bar-brasserie. De plus, la proximité des établissements scolaires tels que le lycée et le collège en font un lieu de passage incontournable pour les étudiants et résidents locaux. Les commodités facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ainsi que la présence des transports en commun (métro, bus) renforcent l'attrait de cet endroit pour les entrepreneurs cherchant un investissement prometteur dans un environnement urbain dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce, d'une surface habitable de 112 m² est autorisé pour les activités de bar, brasserie. La configuration des lieux offre un espace fonctionnel et accueillant, propice à la mise en place d'un concept de restauration ou de bar convivial.Une mezzanine de 20 m2 se rajoute à l'espace de restauration. La terrasse extérieure d'une superficie de 52 m2 permet d'accueillir 48 places. Les équipements conformes aux normes en vigueur ainsi que la présence de commodités adaptées renforcent l'attrait de ce bien pour toute personne souhaitant développer une activité commerciale dans un secteur en pleine expansion. En résumé, ce fonds de commerce alliant emplacement stratégique et potentiel commercial conséquent représente une opportunité unique pour tout investisseur désireux de s'établir dans un environnement urbain dynamique tel que celui de Toulouse.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 388 800 € HT + 6 220,8 € TVA, soit 395 020,8 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 357 696 € HT + 0 € TVA, soit 357 696 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 31 104 € HT + 6 220,8 € TVA, soit 37 324,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DOMINICI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912847837<BR>Prix : 388&nbsp;800&nbsp;&euro;