&lt;br&gt; - Yuan Xue ( ) vous propose : Opportunité exceptionnelle à saisir ! Idéalement situé à Sceaux, proche du centre-ville, des écoles, et d'un cinéma, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une clientèle fidèle.Surface totale : 290 m² environDescription :Rez-de-chaussée avec mezzanine accessible par un escalier intérieur ( Ascenseur handicapé)1er étage : une grande pièce + une petite pièce, parfait pour organiser un espace de réception Sous-sol : cave + vestiaire pour le personnelTerrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 20 couverts, idéal pour les beaux jours.Ce restaurant est parfaitement adapté à une activité de restauration sur place ou à emporter.Loyer: 3750€ HT/ MoisPas de charge Bail: 3/6/9 Jusqu’à 2026Points forts :Emplacement : Quartier dynamique avec un flux de passants importantClientèle fidèle déjà établieGrandes surfaces exploitables pour une flexibilité d'aménagementNe manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant à fort potentiel !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue (ID 63320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 828526004&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;