TOULOUSE (31) - Une opportunité rare pour une nouvelle vie pro plus sereine &lt;br /&gt; EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto / PMU &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous rêvez d'un commerce rentable, stable et facile à prendre en main ?&lt;br /&gt; Ce Tabac/Presse/Loto situé dans un quartier prisé et résidentiel de Toulouse Sud offre toutes les garanties pour démarrer en confiance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POURQUOI CETTE AFFAIRE EST FAITE POUR VOUS ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement de premier choix&lt;br /&gt; o Angle de rue très fréquenté, clientèle fidélisée&lt;br /&gt; o Stationnement minute : un vrai plus au quotidien&lt;br /&gt; o Surface de 115 m², claire, moderne et parfaitement agencée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une activité régulière, rassurante et dynamique&lt;br /&gt; o 1 000 clients par jour : du flux, de la vie, du concret&lt;br /&gt; o Commissions : 336 000 €&lt;br /&gt; o EBE retraité : 266 000 € - idéal pour se projeter sereinement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un commerce refait à neuf en 2021&lt;br /&gt; Aucun investissement supplémentaire : vous posez vos valises, vous démarrez.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place, autonome et fiable&lt;br /&gt; Vos congés sont assurés, la transition est douce, le quotidien est fluide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 caisses Stator - gestion simple &amp; rapide&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actif corporel complet et de qualité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POUR QUI ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un(e) solo commerçant(e) qui veut s'appuyer sur une équipe déjà opérationnelle&lt;br /&gt; Un duo (duo ou associés) cherchant une activité rentable, cadrée et sécurisée&lt;br /&gt; Des commerçants en reconversion voulant un commerce qui tourne déjà très bien&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Loyer cohérent, bail 10 ans : stabilité assurée&lt;br /&gt; o Potentiel de développement sur les produits à marge&lt;br /&gt; o Quartier agréable, clientèle respectueuse&lt;br /&gt; o Cession motivée par un nouveau projet hors région&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS &amp; ACCOMPAGNEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Dossier complet (bilan + photos) transmis après premier échange + NDA&lt;br /&gt; o Apport justifié requis avant visite&lt;br /&gt; o Accompagnement personnalisé pour vos démarches bancaires &amp; réglementaires&lt;br /&gt; o Conseiller formé au métier de buraliste, inscrit ORIAS (n14001709)&lt;br /&gt; o TVA récupérable sur les honoraires de transaction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envie d'un projet qui allie rentabilité, stabilité et qualité de vie ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous accompagne pas à pas pour concrétiser votre installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Discutons-en dès maintenant.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.911677<BR>Prix : 770&nbsp;000&nbsp;&euro;