Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie-Snacking à Chaumes-en-Retz (44)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique sur un axe majeur avec un parking offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clients.&lt;br /&gt; Situé entre Nantes et Pornic 15 minutes des plages et 30 minutes de Nantes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipement complet et en bon état : Installation prête à l'emploi pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires complémentaire avec le développement du snacking pour diversifier l'activité et répondre aux besoins d'une clientèle variée.&lt;br /&gt; Potentiel de développement assuré grâce au dynamisme économique local !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Éléments complémentaires disponibles sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DÉTAIL LOCAL COMMERCIAL :&lt;br /&gt; La boutique&lt;br /&gt; Un laboratoire&lt;br /&gt; Un local chambres froides&lt;br /&gt; Un bureau/local technique&lt;br /&gt; Une partie avec réserve avec SAS et sanitaires&lt;br /&gt; Le fournil&lt;br /&gt; Second espace bureau&lt;br /&gt; Une cour ouverte à l'arrière du bâtiment&lt;br /&gt; Surface totale : 183m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DONNÉES FINANCIÈRES :&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1000 € HT&lt;br /&gt; CA N : 342 746 € HT&lt;br /&gt; CA N-1 : 373 745 € HT&lt;br /&gt; Personnel à reprendre : 4 (Dont 2 à temps complet)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ENVIRONNEMENT :&lt;br /&gt; 6 places de parking en épis devant la local&lt;br /&gt; La place dispose de 12 places de parking (dont 1 handicapée)&lt;br /&gt; Carrefour récemment refait&lt;br /&gt; U Express&lt;br /&gt; Fleuriste&lt;br /&gt; Bureau de Tabac&lt;br /&gt; Restauration rapide&lt;br /&gt; Eglise Prix 195000 €. Honoraires d'agence 8.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Prix hors honoraires 180555.56 €.&lt;br /&gt; DPE non requis.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.&lt;br /&gt; La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIMIENTA Myriam, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.<BR>Prix : 195&nbsp;000&nbsp;&euro;