FDC de restaurant traditionnel semi gastronomique situé à LIMERZEL, proche de QUESTEMBERT et de ROCHEFORT-EN-TERRE. Immeuble à usage commercial et d'habitation se ventilant comme suit : - Au RDC (#150 m²) : espace bar/accueil + salle avec salon de #38 places + cuisine avec chambre froide + réserve + lingerie vestiaire + salle d'eau + WC + cave - A l'étage : salon/séjour avec cuisine + 4 chambres + débarras + grenier Effectif : le duo d'exploitants (Mr en cuisine et Mme en salle) + extras le week-end + 2 apprentis en cuisine + 1 apprenti en salle Travaux de rénovation salle et salon réalisés en Octobre 2017 Bail commercial 3*6*9 renouvelé le 01/09/2011 avec loyer de 785 €/mois pour la partie commerciale + loyer de 261 €/mois pour la partie habitation Les données financières : - CAHT au 31/03/2020 : 184 667 € ; EBE : 47 299 € - CAHT au 31/03/2021 : 111 650 € ; EBE : 81 560 € - CAHT au 31/03/2022 : 174 865 € ; EBE : 68 342 € - CAHT au 31/03/2023 : 198 180 € ; EBE : 47 206 € Prix de vente demandé pour le FDC : 130 000 € net vendeur + 11 700 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 141 700 €