A VENDRE EN EXCLUSIVITE CABINET MICHEL SIMOND BAR-BRASSERIE-RESTAURATION DU MIDI STATION BALNEAIRE PROCHE ROYAN (17) OUVERT 7 MOIS ET DEMI PAR AN. Belle opportunité ! Situé en emplacement n1, au centre névralgique de la station balnéaire, ce bar-brasserie à taille humaine séduit par son ambiance conviviale et sa gestion optimisée, idéale pour un duo en quête d'un projet saisonnier rentable. L'établissement, tenu avec soin par un duo, propose une cuisine maison axée sur les produits frais et locaux, servie sous formes de formules à l'ardoise et plats du jour. Doté d'une licence IV, il dispose d'une capacité de 28 couverts en salle et 30 en terrasse, avec une belle visibilité et un passage constant en saison. Le matériel est complet et entretenu, en très bon état, prêt à travailler. Peu de personnel à prévoir grâce à une organisation bien rodée. L'activité est concentrée sur la haute saison avec 4 mois et demi de fermeture annuelle, offrant un rythme de vie équilibré et du temps libre hors-saison. Un lieu de vie et de travail idéal pour un duo ou deux associés souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, dans un cadre balnéaire prisé. * Emplacement N1 au coeur d'un environnement commerçant. * Ambiance village de bord de mer. * Levier de progression si ouverture à l'année. * Limonade et sucré à développer les après-midi. * Loyer très favorable d'environ 5% du CA HT 2024. * Restauration concentrée sur les services du midi hors période estivale. * Fermetures hebdomadaires préservées hors juillet et août. Prix : 154 000 €