- Jean Zhang ( ) vous propose : ***Fonds de commerce restaurant - emplacement N1 - fort potentiel - logement de fonction***À 20 km de Paris, proche de Créteil, Villecresnes (94) séduit par son environnement résidentiel, sa qualité de vie et une population en croissance. Le restaurant est idéalement situé en plein cœur d'un environnement commerçant à fort passage.D'une surface d'environ 180 m² environ, il se compose de trois salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, d'un hall d'accueil, d'une cuisine équipée avec extraction. À l'extérieur, 2 terrasses privatives offrant une capacité d'accueil de 12 et 40 couverts. Les locaux, récemment rénovés, sont en bon état et permettent une reprise immédiate.Le loyer mensuel s'élève à 2 100 € HT, avec des charges faibles et une taxe foncière à la charge du propriétaire. Un logement de fonction de 32 m² environ est inclus dans le bail.L'établissement est actuellement ouvert cinq jours par semaine, avec fermeture les dimanches et lundis.Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur porteur, avec un outil de travail fonctionnel, une rentabilité maîtrisée et de solides perspectives de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 291 500 €