BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET AUTRE ACTIVITÉ AUTORISÉ…&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;TOUT AUTRE TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF MÉTIERS DE BOUCHE.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé à deux pas du CENTRE-VILLE, sur axe stratégique et avec une belle façade de 18m, ce salon de coiffure bénéficie d’une excellente visibilité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;D'une superficie de 132 m², le salon est spacieux et parfaitement agencé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il dispose de 12 postes de coiffure, de 4 bacs à shampooing, d’une cabine, d’un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. En plus de l'espace dédié à l'activité, le salon comprend un bureau, une salle d’eau, un WC, un coin cuisine et un espace de rangement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Avec une clientèle fidèle et régulière, cette affaire est une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou développer son activité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce fonds de commerce offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires telles qu'un barbier, une bar à ongles ou un espace esthétique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;C.A. 2024 : 232 278 €&lt;BR&gt;Bail 3/6/9.&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 3414,14 € HC, TVA incluse. Loyer soumis à la TVA.&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 3 648,97 € TTC&lt;BR&gt;Charges mensuelles : 234,83 €.&lt;BR&gt;Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 200 € HT soit 182 240 € TTC.&lt;BR&gt;Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €.&lt;BR&gt;Honoraires d'agence : 10 200 € HT soit 12 240 € TTC.&lt;BR&gt;Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<BR>Prix : 180&nbsp;200&nbsp;&euro;