Cet Hôtel-Restaurant de cat. 15/20 chambres est idéalement situé au cœur d'un village, à seulement quelques minutes de la frontière allemande. Sa localisation lui donne un accès rapide aux principaux axes routiers, ce qui en fait un point de chute très attractif pour les voyageurs transfrontaliers, les professionnels en déplacement et les touristes de passage. La commune bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de zones d'activités, de pôles industriels et des grands centres urbains. Cette situation stratégique permet d'attirer à la fois une clientèle locale, internationale, d'affaires et de loisirs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant sur place propose une cuisine traditionnelle française et alsacienne, appréciée aussi bien par les clients de l'hôtel que par les habitants de la région. L'établissement bénéficie également d'un parking privé gratuit, d'espaces communs entretenus et d'un accueil adapté aux voyageurs en transit, aux familles et aux professionnels. La structure est opérationnelle, saine et prête à être exploitée immédiatement.&lt;br /&gt; Atouts clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Allemagne.&lt;br /&gt; o Clientèle diversifiée : tourisme, affaires, passage transfrontalier&lt;br /&gt; o Restaurant traditionnel attractif et connu dans le secteur&lt;br /&gt; o Parking privé gratuit -- un avantage rare dans ce segment&lt;br /&gt; o Établissement calme, bien entretenu, facile à gérer&lt;br /&gt; o Fort potentiel de développement (soirées étapes, clientèle frontalière, week-ends touristiques, cyclotourisme, etc.)&lt;br /&gt; CA : env. 440.000 €.&lt;br /&gt; Prix Murs et Fonds : 872.000 € - votre apport : 400.000 €.&lt;br /&gt; (REF H 8170)...encore une EXCLUSIVITÉ CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Raphaël DIDIER - - Plus d'informationsez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304725)<BR>Prix : 872&nbsp;000&nbsp;&euro;