06&lt;br&gt; - BAR Lic.IV-TABAC-FDJ&lt;br&gt; - NICE&lt;br&gt; - Affaire au prix !&lt;br&gt; - Emplacement N1 sur axe principal et passant à fort passage de Nice&lt;br&gt; - Civette et Bar très bien entretenues&lt;br&gt; - Petite terrasse de d'environ 12 places&lt;br&gt; - Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant unavenir confortable après les deux dernières années difficiles des travaux passés&lt;br&gt; - Le bar tabac LicIV, bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année&lt;br&gt; - L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en duo avec de bellespossibilités de développement à prévoir&lt;br&gt; - Fermé les dimanches et les jours fériés&lt;br&gt; - Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200 € HC. CA 2024 : 155 000 € Vente boissons : 57 000 € Com. globales : 90 000 € Com. net Tabac : 35 000 € EBE retraité : 54 000 € Prix : 294 000 € FAI&lt;br&gt; - Très cohérent ! A saisir rapidement ! La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie ! Départ retraite avec accompagnement si nécessaire après la signature définitive<BR>Prix : 294&nbsp;000&nbsp;&euro;