&lt;br&gt; - Xuewei Xi ( ) vous propose : Restaurant – Montrouge – Métro 4&lt;br&gt; - Terrasse – Faible loyer – CA StableFonds de commerce à vendre à Montrouge, à proximité du métro et sur une rue passante, ce restaurant de quartier bénéficie d’un excellent emplacement avec belle visibilité grâce à une vitrine de près de 12 mètres linéaires et un local en angle.Le local développe environ 65 m² environ en rez-de-chaussée, complétés par une cave saine d’environ 13 m² environ accessible directement depuis la salle, idéale pour le stockage.Les atouts :• Belle vitrine en angle – excellente visibilité• Terrasse permanente (redevance annuelle env. 240 €)• Extraction présente – conforme pour activité de restauration• Loyer très attractif : 1 500 € charges et taxes comprises• Fermeture uniquement samedi midi et dimanche• 6 semaines de congés annuels• Bon chiffre d’affaires : env. 300k € en 2024• Rentabilité saine, affaire clé en mainOpportunité rare dans le secteur avec un loyer maîtrisé, une configuration fonctionnelle et un emplacement idéal pour développer une activité durable. Dossier sur demande.Plus d’infos ou organiser une visite ? Contactez-moi.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;