VENTE COFFEE SHOP&lt;br&gt; - Côte d’Azur&lt;br&gt; - Marge importante à 81 % (coef 5,3) supérieur à 1 Tonne de café /an (20 kg semaine). supérieur à CA 2025 : + 560.000 € HT supérieur à fermé tous les soirs Activité annuelle + forte saison estivale (jusqu’à +450 clients /jour en été) 60 % sur place + 40 % à emporter. Belle clientèle locale aisée et touristique. Excellente situation et visibilité. Fort passage en centre-ville. Affaire de jour (confort de vie : fermé tous les soirs) Salon de thé&lt;br&gt; - Bar : Vente de cafés + pâtisseries fraiches (sous traitées) Possibilité de développer la carte de snack (salé). Locaux bien tenus et matériels de qualité. Bonne notoriété. Affaire et gestion saine. A reprendre par 1 exploitant (ou duo) + 2 salariés à l’année + une petite équipe de saisonniers. supérieur à CA en Progression annuelle : 2023 = 538 K€ supérieur à supérieur à 2024 = 545 K€ supérieur à supérieur à 2025 = 560 K€ HT. supérieur à Forte RENTABILITÉ : EBER = 200 K€ € sur 1 tête, permettant une rémunération confortable. supérieur à PRIX de vente du fonds de commerce : 517.000 € (frais d’agence inclus). Apport nécessaire pour le financement bancaire 200 K€. Ne nécessite que très peu de stock (rotation hebdomadaire). Outil de travail efficace, clientèle plaisante et cadre de travail privilégié. Accompagnement assuré par le cédant.<BR>Prix : 517&nbsp;000&nbsp;&euro;