EXCLUSIVITÉ&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé en angle de rue, au cœur de l’hypercentre de Clermont-Ferrand, cet établissement bénéficie d’une belle notoriété et d’un emplacement premium dans un secteur en plein développement.&lt;br&gt;Le concept, parfaitement rodé et facilement duplicable, offre un fort potentiel de développement en franchise pour un investisseur souhaitant déployer une marque.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement présente :&lt;br&gt; Un chiffre d’affaires d’environ 600 k€,&lt;br&gt; Un EBE retraité d’environ 80 k€,&lt;br&gt; Un loyer annuel de 9 728 € HT/HC, très compétitif au regard de sa localisation,&lt;br&gt; Une exploitation stable et une clientèle fidèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare en EXCLUSIVITÉ.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente : 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 63500 Issoire&lt;br&gt; - SIRET &lt;br&gt; - Carte professionnelle nCPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.&lt;br&gt; - Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €&lt;br&gt; - Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;