Au cœur d'un dynamique Centre Commercial en première couronne de Toulouse, là où les pas résonnent et où les regards se croisent, s'ouvre un lieu singulier, dédié aux plaisirs du goût.&lt;br /&gt; Cette cave aux étagères généreuses et son bar à bière où se mêlent parfums et murmures de partage autour d'une planche apéritive n'attendent plus qu'un repreneur ambitieux pour développer son potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dès l'entrée, la grande surface de vente impose sa présence, ample et lumineuse, comme une invitation à la découverte. Les bouteilles y trouvent naturellement leur place, alignées telles des promesses de voyages sensoriels.&lt;br /&gt; Son espace dégustation prêt à accueillir les curieux, les passionnés, les amis qui se retrouvent autour d'un verre.&lt;br /&gt; Ici, chaque moment devient une histoire, chaque rencontre une parenthèse chaleureuse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son emplacement, au sein d'un centre commercial vivant et fréquenté, offre une visibilité rare et une effervescence propice aux projets. Il ne manque qu'une vision, un regard neuf, pour faire de ce lieu une adresse incontournable : ateliers œnologiques, soirées thématiques, découverte de brasseries locales... et autant de page à écrire.&lt;br /&gt; Plus qu'un commerce c'est un lieu de convivialité où le plaisir de déguster rencontre l'art de recevoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 190 m², Vitrine de 9 m , terrasse, 2 espaces de stockage, chambre froide, sanitaires, climatisation, accès PMR, rideaux sécurisées.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet (bilans,bail, photos, visite virtuelle 360...) transmis après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.&lt;br /&gt; Apport personnel justifié et exigé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel - Réf.931511<BR>Prix : 119&nbsp;900&nbsp;&euro;