Pour cause de déménagement en province, cède un spacieux RESTAURANT très COSY avec TERRASSE permanente et 2 salles arrières plus intimistes, au coeur d'un quartier de salles de spectacle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;1ère salle 60 m² : 35 couverts&lt;br /&gt;2nde salle 18 m² : 10 couverts&lt;br /&gt;3ème salle 19 m² :20 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrine de 9 ml&lt;br /&gt;TERRASSE permanente : 12 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéalement placé dans un quartier de salles de spectacles&lt;br /&gt;Clientèle professionnelle alentours le midi, spectateurs le soir&lt;br /&gt;Levier de développement : brunchs le dimanche, soirées privatives (salles arrières)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Beau comptoir : licence restauration&lt;br /&gt;Climatisation split générale&lt;br /&gt;Décoration très actuelle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine de 17m² avec EXTRACTION&lt;br /&gt;Electricité uniquement, pas de gaz&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sous-sol de 20 m² avec chambre froide positive&lt;br /&gt;Nourrices à bières au sous-sol&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2024 : 332 k€&lt;br /&gt;Résultat d'exploitation : 16 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail : juillet 2023&lt;br /&gt;Loyer : 8700 € /mois&lt;br /&gt;Charges : 220 € /mois&lt;br /&gt;Taxe foncière : 1500 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt;Pas de contrat brasseur &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Très bel établissement !&lt;br /&gt;Très bel emplacement !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 298 000 € HT + 5 364 € TVA, soit 303 364 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 180 € HT + 0 € TVA, soit 271 180 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 298&nbsp;000&nbsp;&euro;