À proximité d'AMPLEPUIS (69), Bar - Tabac - Loto-PMU-Restaurant-Pizzeria, idéalement situé. Cette affaire se compose de deux locaux, chacun avec un appartement.&lt;br /&gt; Le premier comprend un bar avec FDJ, tabac, PMU, et un restaurant pouvant accueillir une soixantaine de couverts. Il est équipé d'une cuisine complète, d'un four a pizza double étage d'une cave et d'un jardin ! De plus, il dispose d'une terrasse sur stationnement.&lt;br /&gt; Il existe une possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires sans aucun problème en élargissant les heures d'ouverture, notamment en assurant le service de restauration le week-end !&lt;br /&gt; Il est également envisageable de modifier les points de vente grâce à ces deux locaux commerciaux, actuellement réunis pour plus de facilité.&lt;br /&gt; Cette affaire est idéale pour un duo, en particulier si l'un des partenaires est cuisinier ! Le potentiel de développement est considérable !&lt;br /&gt; L'avantage principal est son loyer : 150 € pour le petit local avec appartement, et environ 850 € pour le restaurant.&lt;br /&gt; Cette opportunité mérite vraiment d'être examinée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.894763<BR>Prix : 82&nbsp;000&nbsp;&euro;